ביטוח משכנתא

 

אחת הדרישות שהבנקים למשכנתאות מעמידים בפני לוקחי משכנתא היא עשיית ביטוח משכנתא שהבנק הוא המוטב שלו.


הביטוח מורכב למעשה משני ביטוחים -

  • ביטוח נכס המבטיח שאם המבנה ייהרס הביטוח יכסה את המשכנתא.
  • ביטוח חיי הלווים.

 

כאשר יש לחץ זמן בביצוע המשכנתא אני ממליץ בשלב ראשון לעשות את הביטוח דרך הסוכנות שבבעלות/בשיתוף פעולה עם הבנק ולאחר סיום לקיחת המשכנתא להחליף פוליסה. 

 

כשאין לחץ של זמן אני ממליץ שלא לעשות את הביטוח דרך הבנק גם אם המחיר זהה מכיוון שביטוח הנכס הנמכר דרך הבנק פחות טוב מזה הנמכר שלא דרך הבנק (אין בו ביטוח צד ג').

 

איך לחסוך בביטוח משכנתא -

שוק ביטוחי המשכנתא הוא שוק תחרותי בו פועלים סוכני ביטוח רבים וכן חברות 'ישירות'. בכדי לנצל את התחרות מומלץ לאסוף הצעות ממספר סוכנים וכן מחברות ביטוח ישירות.

שיטות התמחור של החברות והסוכנים השונים עשויים ליצור הבדלים כאשר חלק מהחברות יכולות להיות הזולות ביותר לפרק במן מסוים וחלקן זולות יותר לאורך כל תקופת המשכנתא.

הסיבה לכך היא שחברות וסוכנים שונים נוהגים להעניק הנחות אגרסיביות בשנים הראשונות מתוך הנחה שחלק מהמבוטחים משווים בין הפרמיה של השנים הראשונות וחלק מהסוכנים והחברות נותנים הצעות שהן זולות יותר רק כאשר משווים את סך ההחזרים במשך כל תקופת המשכנתא.

אני ממליץ לנצל זאת ולבחור בהצעה שהיא הזולה ביותר במצטבר ב3/5 שנים הראשונות ולאחר כל 3/5 השנים לעשות שוב סקר שוק ולעבור לפוליסה שהיא הזולה ביותר ב3/5 השנים שלאחר מכן.

אם בחרתם לפעול כך אני ממליץ לשים תזכורת בגוגל קלנדר למועד בו יש צורך לבחון את כדאיות החלפת הפוליסה.

כאשר אתם מחליפים פוליסה - חשוב לזכור לבטל את הפוליסה הקודמת.

 

הערה - 
בחירה בפוליסה שהיא הזולה ביותר בשנים הראשונות (אך לא הזולה ביותר במצטבר) עשויה להתברר למפרע כטעות אם המצב הבריאותי יורע כך שלא ניתן  יהיה להחליף פוליסה.

 

מעוניינים בקבלת הצעות לביטוח משכנתא?
אני ממליץ לקבל הצעה מביטוח ישיר 03-5555516 וכן מסוכני ביטוח - לשם כך לחצו כאן  וכאן.

 

הבהרה והתחייבות - כיועץ פנסיוני אני לא מקבל מהסוכנים  שום תמורה.

 1-700-701-444

בניית תקציב לעסק

בניית תקציב לעסק

בניית תוכנית עבודה כללית לעסק לטווח קצר ולטווח רחוק הכוללת: יעדי מכירות, תקציב מסודר לכול תחומי העסק, דוח רווח והפסד וגנט פעילות לפי חודש.

GlobalEx         טל: 03-6760602

ת.ד. 7639, רמת גן מיקוד 52176